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施工流程有哪些开工准备工作?-凯发首页

如何办理物业登记手续 自家装修要到物业登记?
很多朋友不清楚这点。其实这样对业主来说是一份安全保障,比如承重墙问题,施工环境保护问题等,所有装修正式开工前我们首先要做的第一件事就是去物业处办理相关登记手续。才能正式开工装修,否则在小区管理与装修配合上会带来不必要的麻烦。装修前进行物业登记的内容包括:
1、 在物业提供的装修协议上签字。
2、 提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、 办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明;
4、 办理小区出入证:主要是为人工办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取不同,一般是15元)。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。
5、 交纳装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主)。
6、 交垃圾清运费:这笔费用是用来支付清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。在进行物业登记时,装修业主最好与物业管理公司签订一份协议,有时还需要装修施工方一起签字。具体内容包括装修期间的一切施工约定等,协议范例(略) 施工交底交什么 签了合同,办好手续,就要开始施工了。但是千万别漏掉至关重要的一环 现场交底的问题。

事前交底是整个装修过程的开始也是至关重要的一步,那么现场交底到底交什么呢?
1、 双方确认需要保留的设备。装修中要保留的内容要在交底时候跟施工负责人说清楚,这样能够避免在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。
2、 检查现场现存的问题。在施工队进场前对房屋先仔细检查一遍,对存在问题的部位做出相关的文字说明,不然到时候口说无凭,就说不清楚了。
3、 确认全部的工程项目家庭装修由于项目大多比较小嫌麻烦,往往口头告知一下或由于碍于情面没有写在合同里,但是在合同实施过程中应该兑现的,这样的口头条款,如果另一方由于忘记没有兑现,双方的合作就会留下阴影。所以在施工现场进行工程交底时,合同双方一定要把所有的项目工程项目进行确认,其中包括口头的。
4、 确认工艺做法目前家庭装修的图纸文件大多比较简单,主要原因是工程太小,如果做的太详细。设计成本往往难以让合同双方接受。因此,现场交底的一项重要工作就是把项目的具体实施细节让设计师用嘴或者用笔与消费者交代清楚。
5、 确认全部装饰材料把双方负责采购的材料在现场说明白。可能会有人觉得偷工减料说的是装饰公司,为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方不清楚,对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如,施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖,瓦工干活时放线就困难了,会影响施工进度。
补充:此外,借助现场交底,要把稀里糊涂的事情搞清楚,让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。

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