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能不能封阳台 十堰业主需看合同规定-凯发首页

  我们在买房的时候会考虑到很多要素,例如地段、价格、教育、工作等等,更考虑到房屋的装修事宜。随着现在房屋结构设计中都自带有主副阳台,对于十堰房屋阳台装修成为十堰装修业主考虑的事情,有些住户会将阳台改造成晒衣、洗衣等生活功能区,也有将阳台改造成为娱乐休闲区,但并不是住户想改造阳台就可以改造的,这还需要按照合同条款来。

阳台改造效果图

 

  阳台改造效果图

  案例:

  某小区住户在进行收楼后,考虑到阳台离马路不远,噪音比较大,想将大阳台封闭起来,装上隔音玻璃,但物业管理人员却拦住施工人员不让进场,并表示楼盘不允许封闭阳台,双方因此发生纠纷。经过数次沟通,加上有不少业主提出想封闭阳台,物管方面终于根据业主意见做出调整,贴出可以封闭阳台的告示,不过对于封闭的材料、颜色、尺寸等方面也做出明确规定。

  案例解析:

  事实上上述案例中的事情并不少见,很多十堰装修住户认为这是自家的阳台,自己想怎么改造就可以怎么改造,但事实上现在很多小区规定不让封闭阳台,其表示阳台涉到建筑的外立面,属于公共部分,牵涉到全体业主的利益,考虑到整个小区外立面的整体规划和美观,因此现在一些物管公司对业主自己封阳台会有所限制。

  小编提醒:

  有很多十堰装修住户在买房时看中的楼盘开发商打出的“百变空间”广告,认为可以在收楼之后进行随心所欲的改造,但事实上,很多以这种广告为卖点的楼盘并不是能够随心所欲的改造房屋空间。所以消费者在购买房屋和装修房屋的时候,对于阳台的改造需谨慎,一般来说住户在收楼的时候会签署一份住户手册,或者业主公约,其中会对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定,有些小区会明确将外阳台不得封闭写入条款中,业主在收楼时签下这份文件就表示同意约定,如果对条款不满意可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。

  小编结语:在装修过程中,我们不仅需要注意装修改造的效果,也要明白何处可以改造何处不可改造,仔细阅读装修合同和楼房条约,保证装修的顺利合心。

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