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楼盘购房不能忽略的30个问题-凯发首页

       十堰家装网为广大业主总结出验房过程中,你可能会忽略掉的30个问题。很多时候,验房不只是为了验收,还要为后期的装修打前站,以免日后发现问题,解决起来更有难度。为了更好的服务准业主,十堰装修小编在此附上验房师的专业建议,给广大业主们提供一些亟需的参考。

       1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。

       2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。

       3、窗台不合缝。业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,雨天容易渗水,后期将给生活带来不便。

       4、入户门刮伤严重。业主在验房时,要注意观察入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎、门锁开启不灵活等问题,业主应在验房时及时解决这些小问题。

       5、窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患,以及设计不合理等问题,如果是统一安装的窗户,这就成为一个楼盘的普遍性问题。  

       6、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。

       7、墙面裂缝。业主应该特别注意,有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

 

       8、查看阳台栏杆是否生锈,会不会导致安全隐患。

       9、查看自家的窗户能不能完全关上,不是所有的新房,东西都是新的。

       10、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)。业主应该注意,房子的烟道是否有做挡烟板,如果没有,就需要业主在后期装修过程中,自行安装直立阀以避免烟回流。

       11、你家的门后,门铃可视屏装得下吗?

       12、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象,交房前,建议业主请专业的验房师前来检验。如果在交房后才发现这些问题,业主可能在后期需要自己花费不少的费用,将灰铲掉,再来解决,这将费时、费钱又费力。 

       13、卫生间水管上面,大部分时候是因为漏水,所以开发商才重做了楼板

 

        14、即使是公共区域,也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好,也可能给家庭生活带来安全隐患。

        15、有些房子的烟道会出现裂缝。

        16、你家房子的预留电话线会很脆弱吗?

        17、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损,生锈,不合缝等问题。

        18、有些房子的墙面有盐沙现象,用的什么沙子,认真了解一下。

        19、如果房子的钢筋都露出来了,你可别以为这是正常现象。

         20、有些楼盘入户门跟隔壁邻居同时打开的话,门会“打架”的。

         21、有些房子的空气开关容量很小,装修时要解决。

         22、有些窗户打开就会撞到外面的管道,要想办法解决的。

 

       23、有些楼盘的阳台没有地漏,管道只是敲了一个洞作为地漏。这条一定要注意,别等装修后,才发现自家的阳台一洗衣服,就水漫金山。

       24、每个厨房都有两根水管,你家的水管被水泥堵住了吗?如果堵住了,装修时一定要敲掉水泥管,重新装一个盖子,改成备用的水管。

       25、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更合理。其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业主要自己铺好管道,而且最好做两层防水。

       26、你家卧室的窗户打得开吗?你家有没有窗户是开发商漏掉的,没有给你安装?

       27、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管),这样等于所有排水全部都汇集到这个管。装修的时候,业主一定要自己做一个小管,不然容易造成水流太多流量太大,单个大管容易被堵住。

       28、如果你家的阳台地漏与地面齐平,后期要解决,因为地漏应该至少比地面高出1公分。

       29、你家的弱电箱生锈了吗?

       30、有些楼盘的承重墙开发商是补过,如果出现这样的问题也要关注。十堰装饰小编建议业主,遇到这种补过的地方,装修前就要把洞挖开,自行加一条钢筋进去,或者找更专业的验房机构来检查处理。

       当然,如果你运气好,验房全部通过,那么十堰装饰小编也有3点建议要给你,很实用的:

       1、主卧与卫生间的隔墙最好做一整面的防水。

       2、交房的时候,记下自家房间水煤电表各自的数值,入住以后正式交费的时候,核对最初数值,这部分钱不应该自己出。

       3、装修的时候,家里的大部分管道做防水的话,最好做双层防水。

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